福田跳出傳統(tǒng)路徑，以空間重構(gòu)牽引產(chǎn)業(yè)重塑。受訪單位供圖
6月26日，圳市福田區(qū)正式發(fā)布產(chǎn)業(yè)載體“新物種”——新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。它不是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“精裝版”，而是座沒有圍墻的“創(chuàng)新綜體”。
從“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”到“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”，字之變，折射出發(fā)展邏輯的質(zhì)變。
隨著全國統(tǒng)大市場建設(shè)縱進、AI加速走向物理世界，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式逐漸觸及邊界。如今，產(chǎn)業(yè)競爭正從單點技術(shù)突破、單項資源比拼，轉(zhuǎn)向創(chuàng)新生態(tài)體系的整體較量。
作為圳中心城區(qū)，福田全力培育要素互通、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同、產(chǎn)城融的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，動產(chǎn)業(yè)組織式刻變革，讓生態(tài)成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展好的土壤。
生態(tài)重構(gòu)轉(zhuǎn)變發(fā)展邏輯
過去數(shù)十年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商主要依賴政策驅(qū)動，通過土地優(yōu)惠、稅收減、項補貼等要素優(yōu)惠吸引企業(yè)，走的是“政策紅利+企業(yè)物理集聚”的發(fā)展路徑。
在這模式下，入駐園區(qū)的企業(yè)雖然在空間上集中，但往往彼此割裂，上下游聯(lián)系不緊密，產(chǎn)業(yè)鏈之間難以形成穩(wěn)定協(xié)同。
當下，新質(zhì)生產(chǎn)力加速發(fā)展，AI、生物醫(yī)藥、智能制造等域產(chǎn)業(yè)形態(tài)不斷演進，“建園區(qū)”“配資金”“等稅收”的傳統(tǒng)招商模式難以為繼欽州泡沫板膠，需要有種新的產(chǎn)業(yè)載體形態(tài)來與它相適應(yīng)。
科學(xué)和企業(yè)們不再需要“車間連車間、圍墻套圍墻”的封閉園區(qū)，而是希望擁有種度復(fù)、界交融的場景：上午在實驗室里敲代碼，中午在咖啡廳碰撞靈感，下午在中試車間完成樣，晚上在路演廳對接融資。
近年來，福田提出對標“曼哈頓+硅谷”，堅持“CBD+科創(chuàng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，積探索在密度中心城區(qū)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的新路徑。
隨著AI時代的到來，福田應(yīng)時應(yīng)勢而動，提出新思路：通過“十百千”行動計劃，錨定十大特社區(qū)、百萬產(chǎn)業(yè)空間、千億資本活水，造新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)體系。
這些新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，以新質(zhì)科技為驅(qū)動、新質(zhì)產(chǎn)業(yè)為主，是產(chǎn)學(xué)研用度融、商務(wù)與生活度復(fù)的“都市型產(chǎn)業(yè)新載體”，讓創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)與城市資源發(fā)生“化學(xué)反應(yīng)”。
“‘產(chǎn)業(yè)社區(qū)’的核心不在樓宇與政策，而在于構(gòu)建個能提升創(chuàng)業(yè)成功率的完整生態(tài)。”圳科創(chuàng)學(xué)院院長于盈點贊福田“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”理念，認為未來AI須從屏幕走進物理世界，大灣區(qū)完備的供應(yīng)鏈正是佳試驗場。
福田新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)實現(xiàn)“全域覆蓋、軸帶串聯(lián)、片區(qū)適配、錯位協(xié)同”。受訪單位供圖
空間重塑承載多元生態(tài)
新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)“新”在哪里？
福田給出的答案是：立足“新質(zhì)”、空間“界”、“復(fù)”、回歸“市場”。每處空間設(shè)定、每入駐企業(yè)欽州泡沫板膠，都要為新質(zhì)生產(chǎn)力服務(wù)。
“未來，AI硬件競爭的關(guān)鍵，在于誰能建設(shè)承接頻試錯的基礎(chǔ)設(shè)施。”圳嘉立創(chuàng)科技集團代表說，新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)要做的，正是造適配新質(zhì)生產(chǎn)力的基礎(chǔ)設(shè)施。
同時，新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)聯(lián)動周邊分散的辦公空間、科研設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點、生活配套，實現(xiàn)要素自由流動、跨界融、匹配。
“新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)帶來的人才集聚、跨界交流，能讓科研始終錨定世界前沿。”加拿大皇科學(xué)院院士、圳市未來智聯(lián)網(wǎng)絡(luò)研究院院長崔曙光指出，要依托現(xiàn)有物理產(chǎn)業(yè)社區(qū)，造面向全國的數(shù)字化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，pvc管道管件膠將福田的創(chuàng)新輻射至大灣區(qū)乃至全球。
不僅如此，在設(shè)計上，新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)強調(diào)度復(fù)，涵蓋研發(fā)、中試、辦公、展示、生活等多種空間形態(tài)。
“例如，AI智能眼鏡需要定制彩印包裝，過條街就到包裝檔口。調(diào)試攝像頭模組，隔壁電子市場就有現(xiàn)貨，正是復(fù)的化學(xué)反應(yīng)。”在華強北O(jiān)PC創(chuàng)新社區(qū)，元擴展現(xiàn)實技術(shù)公司感受頗。
資源配置上，新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)進步強化市場機制作用，通過科學(xué)匹配社區(qū)資源，吸引企業(yè)和人才逐步集聚，帶動商務(wù)和生活配套跟進。
“政府搭好骨架，剩下的讓市場力量去發(fā)現(xiàn)、篩選、扶持?！睎|富海創(chuàng)始伙人、董事長，圳創(chuàng)投公會會長陳瑋說。
福田構(gòu)建新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)“六個”體系，包括業(yè)化運營主體、龍頭鏈主企業(yè)、處綜企業(yè)服務(wù)驛站、支業(yè)化金融服務(wù)機構(gòu)、個展示交流中心與處城市人文咖啡空間。
“六個”環(huán)環(huán)咬、彼此強化，動傳統(tǒng)空間向開放共享的生態(tài)圈蝶變，讓新質(zhì)生產(chǎn)力在有溫度的社區(qū)里拔節(jié)生長。
要素融助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展
在新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，空間不只是物理容器，還是產(chǎn)業(yè)生態(tài)運行的基礎(chǔ)設(shè)施。
福田統(tǒng)籌250.82萬平米產(chǎn)業(yè)空間，政府物業(yè)、國企物業(yè)、社會物業(yè)齊發(fā)力，共同提空間釋放率，動優(yōu)質(zhì)項目落地。企業(yè)可以在線篩選、VR看房，實現(xiàn)“看中即定”。
資本上，福田依托金融中心優(yōu)勢，新增科技信貸1096億元，科創(chuàng)債發(fā)行量占全市半，全國個人工智能產(chǎn)業(yè)保險共同體、大灣區(qū)創(chuàng)投引基金等“創(chuàng)新工具箱”加速集聚。
讓錢找到對的人是關(guān)鍵。每個新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)設(shè)立金融工作站，配備“1銀行+2創(chuàng)投”金融顧問團，每月還組織項目路演和產(chǎn)品介會。今年季度，已有25個福田項目拿到股權(quán)投資36億元。
場景面，福田通過實施“場景福地”工程，半年新增171個場景機會，圍繞AI、開源鴻蒙等域開發(fā)100個場景產(chǎn)品。“福i企”平臺上線590項資源，9個線下服務(wù)站讓企業(yè)“辦事不出社區(qū)”。
此外，每個新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)拒同質(zhì)化復(fù)制，形成差異化布局，覆蓋數(shù)字、海洋、AI、生物醫(yī)藥、文創(chuàng)、制造、開源技術(shù)的完整產(chǎn)業(yè)矩陣。
例如，上步海洋經(jīng)濟社區(qū)注藍經(jīng)濟賽道；梅林AI硬件創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)完整搭建AI硬件全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)；園嶺智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)耕適配城區(qū)發(fā)展的輕量化智能制造……
截至目前，福田批11個新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)已累計落地優(yōu)質(zhì)項目63個，總投資額近50億元，初步形成“上下樓即上下游、產(chǎn)業(yè)社區(qū)即產(chǎn)業(yè)生態(tài)”的發(fā)展格局。
福田區(qū)相關(guān)負責人表示，下步將依托新質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，加快匯聚全球創(chuàng)新資源、培育未來產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為大城市中心城區(qū)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力探索新的實踐路徑。相關(guān)詞條:管道保溫 塑料管材生產(chǎn)線 錨索 玻璃棉氈 PVC管道管件粘結(jié)膠
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